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ウモリ
ユキミ
ユキミ
このページは私が行っている 不動産投資 の記録です。
みなさんごきげんよう。
月曜から夜更かしの桐谷さんに憧れ株式投資を始めた ウモリユキミ（@umori_yukimi） です。
✨【このブログを書いている人】✨
ウモリ ユキミ
世の中のあらゆることに首をツッコむなんでも屋の「雨森屋」店主 ウモリユキミ と申します。
「福祉」×「教育」×「金融」をライフワークとするフリーランスのブロガーです。
脱サラフリーランス / 投資家 / 日本株 / 米国株 / 配当金生活 / 優待生活 / 投資信託 / NISA / iDeCo / 不動産投資（都内1R）/ 宅地建物取引士 (試験合格) / FP (3級) /
✨愚痴を聞いてほしい人 は XのDM（@umori_yukimi） 又は 当ブログのお問い合わせページ へ連絡を✨
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不動産投資
【物件情報】
- 都内（23区内）新築マンション
- 2022年5月購入
- 購入金額：3,500万円
- 約25㎠・1DK
- 家賃収入：約110,000円/月
- ローン返済額：約97,000円/月
- 管理費等：約8,000円/月
- 不動産取得税：205,000円
- 固定資産税・都市計画税：77,000円
購入時諸経費（概算）
| 項目 | 金額 （円） | 備考 | |
| 1 | 登記費用 | 400,000 | 表示・所有権保存 ・抵当権設定登記 |
| 2 | 修繕積立金 （前払分） | 150,000 | |
| 3 | 管理費等 （前払分） | 50,000 | |
| 4 | 保証金 | 250,000 | |
| 5 | 固都税清算金 | 20,000 | 固定資産税・都市計画税 売主負担分清算 |
| 6 | 火災保険料 | 30,000 | 地震保険付帯 |
| 合計 | 900,000 |
とり
ちゃん
ちゃん
ここらへんは業者の言い値よね、、、。
ウモリ
ユキミ
ユキミ
そうだね。登記費用 とか根拠が明確なものは納得できるんだけど、管理費 とか 保証金 は説明を受けても「あ～。そうですか」としか答えられないものだね、、、💧
コメント